Getting My 買樓 To Work

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安達臣道發展區位於觀塘區與西貢區的分界線，並且因地勢較高，距離港鐵站較遠，因此居民主要依賴巴士和小巴出入。

因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。

舊樓問題豈止石屎剝落，同時亦存在滲水問題。如果業主或住戶沒有留意到單位有否長期滲漏，可以嚴重破壞樓宇結構形成惡性循環，輕則可能跌石屎，嚴重的話會有局部倒塌風險。賴又發現有大廈外表看似「新淨」，但樓底日久失修，鋼筋外露，加上位於食肆、服裝店或大廈通道口，提醒市民和客人出入都要打醒十二分精神。

*以上之所有資料均只作參考用途，一切以發展商之不時更改並最後公布及/或有關政府部門最後審批為準

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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭，有部分銀行提供額外回贈。

出售日期 check here 日期 累計持牌人的總數 累計已遞交的購樓意向登記的總數 累計已遞交的本票的總數

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簽好大訂、交好律師費、印花稅之後，順利的話兩至三星期就可以獲得銀行批按揭。銀行一般會向你查詢代為處理今次交易的律師樓是誰，然後直接和銀行處理按揭契、樓契。處理好後，律師樓及銀行都會約你見面簽署文件。直到成交日前大約一星期，買家需要去驗樓，完成全部手續之後，一齊驗妥後並得到買家允許後，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家，以完成整個買賣流程。完成到這一步的話，恭喜你正式成為業主！

位置及配套 – 每位買家的需要都不一樣，買家需要衡量樓盤區內提供的配套是否適合自己

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

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